家づくりコラム
【土地選びQ&A】冬にやっておきたい家まわりの点検チェックリスト
家づくりコラム
こんにちは。外壁タイルの家づくりを掛川を中心にお届けしている、クレバリーホーム掛川店です。
秋から冬にかけては、実は家まわりの不具合が見えやすくなる季節です。結露が増えたり、雨どいから水があふれたり、換気がうまくいっていないように感じたりと、住んでいるからこそ気づく変化が出てきます。こうした症状は「家の性能」だけでなく、「土地や周辺環境」が関係していることも少なくありません。
今回は、冬に増えやすい家まわりのトラブルを切り口に、お客様ご自身でできる点検と、プロに任せた方がよい点検を整理しながら、そこから見えてくる土地選びの大切さについて解説します。
1. 冬になると結露が増えるのはなぜ？
冬は暖房によって室内外の温度差が大きくなり、結露が発生しやすくなります。
ただし、同じような性能の家でも結露の出方に差が出ることが。
その理由のひとつが土地や周辺環境です。日当たりが悪い、風通しが弱い、建物が密集しているといった条件が重なると、湿気がこもりやすくなり、結露が起きやすくなります。
お客様ご自身でも、朝に窓やサッシ周りが常に濡れていないか、北側の部屋だけ結露がひどくなっていないか、クローゼットや収納内に湿気がこもっていないかといった点は確認できますが、暮らし始めてからこの部分がわかっても、なかなか対処はしにくい部分ですよね。
だからこそ、家づくりの段階で換気計画が適切かどうか、断熱や気密と暮らし方のバランスが取れているか、日照や風といった立地条件が影響していないかといった部分は、プロの視点での確認がおすすめです。
2.実は「土地」が原因の暮らしのトラブルは多い？
近年の大雨被害を振り返ると、実際に被害が出たエリアは、ハザードマップで以前から示されていた場所だったというケースが非常に多く見られます。水が集まりやすい土地、周囲より低い土地、排水先が限られているエリアなどは、家を建てる前からリスクとして分かっていることがほとんどです。
こうした土地条件は、家を建ててから気づいても簡単に改善できるものではありません。だからこそ、土地を購入する段階でハザードマップを必ず確認し、リスクを把握しておくことがとても重要です。
また、家の敷地の排水については、「ここを直せば大丈夫」という単純な話ではありません。
敷地内の勾配、前面道路との高低差、周囲の土地との関係など、土地全体のバランスによって水の流れは決まります。ひとつの排水口を直しただけでは根本的な解決にならないことも多く、土地選びの段階で排水計画を含めて考えることが大切です。
3.水害で本当に困るのは「家」だけ？
少し話が冬というテーマから外れてしまいますが、水害対策が家づくりをする上で重要なのは、建物を守るという視点だけではありません。
水害というと建物への被害をイメージしがちですが、実際には駐車場が冠水して車が水没するなど、車への被害で困るケースも少なくありません。車の水害補償はオプション扱いで保険料が高く、加入していない方も多いのが現実です。
だからこそ、後から備えるよりも、最初から水害リスクの低い土地を選ぶことが、暮らし全体を守ることにつながります。
ーー冬は結露や排水、換気といった症状を通して、土地と家の相性が見えやすい季節です。今住んでいる家の点検としても、これから土地を探す方にとっても、「土地選びを軽視しないこと」「ハザードマップを必ず確認すること」「家だけでなく暮らし全体を守る視点を持つこと」がとても重要になります。
クレバリーホーム掛川店では、建物だけでなく、土地や排水、周辺環境まで含めた家づくりを大切にしています。もちろん土地探しもお手伝いできます。
「この土地で本当に大丈夫かな」「どんな土地がいいのかな」と感じたときや、ハザードマップの見方が分からないときは、ぜひお気軽にご相談くださいね！
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