【失敗しない家づくり】20年後に差がつく「見えない部分」の家づくり

2025.12.24家づくりコラム

こんにちは、クレバリーホーム掛川店です。

家づくりを考えるとき、多くの方が間取りやデザイン、設備といった「目に見える部分」に注目されます。

ですが、本当にマイホームでの暮らしを考えたとき、大切なのは実際に暮らし始めてからのこと。

マイホームライフが始まってから10年、20年と時間が経ってから大きな差が出てくるのが、普段は見えない部分のつくり方です。今回は、将来のメンテナンス費用や安心感に直結する「見えない部分の家づくり」についてお話しします。

1. 20年後にまとまったお金がかかるケースは珍しくない

家は建てて終わりではありません。

実は、築15年〜20年ほど経ったタイミングで、屋根や雨どい、バルコニーの防水塗装などのメンテナンスが重なり、一度に300万円前後の費用がかかるケースも決して珍しくありません。

こうした費用は、住んでいる間に少しずつ意識して準備していないと、大きな負担に感じてしまうものです。

私たちクレバリーホームが外壁にタイル素材を使っているのはこのメンテナンス費用の出費をできるだけ抑えて安心をつくりたいから。また、外壁と同じように屋根も劣化して将来葺き替えが必要になれば、大きな出費になってしまいます。

クレバリーホームでは、こうした理由から、屋根も瓦屋根にして、可能な限りメンテナンスにお金がかからない暮らしを実現しています。

（実は、クレバリーホーム掛川店の福嶋も、マイホームの屋根のメンテナンスに直面し「屋根を瓦にしておけばよかった！」と後悔しています）

2.シロアリ対策は「周期」と「方法」で差がつく

シロアリ対策については、一般的に5年周期で防蟻施工を行うのが基本とされています。これまで多くの住宅会社では5年ごとの施工が推奨されてきましたが、5年周期と10年周期では、最初に使う薬剤や施工方法が大きく異なります。

10年持たせるためには薬剤が強くなり、その分、人体への影響が心配されるケースもあるため、クレバリーホーム掛川店では従来、シロアリ協会の推奨に基づき5年周期をおすすめしていました。

ですが、現在、クレバリーホームは構造躯体60年保証、シロアリ保証20年へと保証内容が拡大されています。

これに伴い、防蟻の方法自体も見直され、より長いスパンで安心できる対策へと進化しています。従来のように床下に入って薬剤処理を行う方法だけでなく、基礎の下に防蟻シートを施工するなど、シロアリが侵入しにくい仕組みを家そのものに組み込むことで、効果が約4倍持続する対策が採用されています。

これにより、将来的な施工回数を減らすことができ、結果的にメンテナンス費用の軽減にもつながります。

3.保険料にも影響する「省令準耐火構造」

見えない部分で、もうひとつ大きな差が出るのが火災保険です。

クレバリーホーム掛川店の住宅は標準仕様で省令準耐火構造となっており、これにより火災保険料が一般的な木造住宅に比べておおよそ半額になります。

家を建てたあと、毎年支払っていく保険料だからこそ、この差は20年、30年と積み重なると非常に大きな金額になります。

4.住まいの見えない部分が、将来の家計を左右する！

省令準耐火構造によって保険料を抑えられること、シロアリ対策の施工回数が少なくて済むこと、外壁タイルなど耐久性の高い素材を選ぶことで大規模な修繕を減らせること。

これらはすべて、建てた直後には実感しにくいものですが、20年後には確実に家計への影響として表れてきます。

家づくりで本当に大切なのは、完成したときの見た目だけでなく、長く安心して暮らせるかどうか、そして将来どれだけ余計な出費を抑えられるかという視点です。屋根や防水、シロアリ対策、構造や保険といった見えない部分にしっかりとコストと技術をかけておくことで、20年後、30年後に「この家にしてよかった」と実感できる暮らしにつながります。

クレバリーホーム掛川店では、今の暮らしだけでなく、将来まで見据えた家づくりをご提案しています。目に見えない部分だからこそ、気になることがあればぜひお気軽にご相談ください！

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