こんにちは、クレバリーホーム掛川店です。

家づくりを考え始めたものの、

「なかなかいい土地が見つからない…」

「ネットを見ても条件に合う土地がない…」

「気になる土地はすぐに売れてしまう…」

そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。

実は、土地探しで行き詰まっている方の中には、まだ市場に出ていない「非公開物件」という選択肢があることをご存じない方も多いのです。そこで今回は、実際にクレバリーホーム掛川店で家づくりをスタートされたお客様の事例をご紹介しながら、非公開物件との出会い方についてお話しします。

1. 「タイルの家を建てたい」とご来場いただいたお客様

今年春、クレバリーホーム掛川店へご来場予約をいただいたあるご夫婦。

最初のお問い合わせは、「外壁タイルの家に興味がある」という内容でした。

お話を伺うと、家づくりそのものには前向きだったものの、土地探しがなかなか進まず悩まれているご様子。当初は掛川市内で土地を探されていましたが、なかなか条件に合う物件に出会えなかったそうです。

そこで私たちは、ご希望の条件や予算、通勤や生活環境などをヒアリングしたうえで、掛川だけではなく周辺エリアも含めてご提案することにしました。

2. 出会ったのは、まだ一般公開されていない分譲地

このお客様が土地探しで特に重視されていたのは、ハザードマップの安全性。さらに、将来的な子育て環境も考えたいとお話しくださったこともあり、子育て世代が多く暮らす分譲地をご紹介しました。

ただ、その土地は少しコンパクトで価格も高め。

そこで別の選択肢としてご提案したのが、菊川市内のある分譲地でした。

この土地は、地元不動産会社が造成を進めていた非公開物件。複数区画ある分譲地でしたが、その時点で販売開始されたのは、その半分ほどの区画でした。

しかも、まだ広く広告展開されていなかったため、好きな区画を選べる状態でした。

実際に現地をご案内すると、お客様から「どの区画がおすすめですか？」というご質問をいただきました。

同じ分譲地の中でも、

・日当たり

・道路との接し方

・駐車計画

・将来的な暮らしやすさ

によって評価は変わります。

そこで、それぞれの区画の特徴をご説明しながら、優先順位をお伝えしました。

するとお客様は、私たちが最もおすすめした区画を「ここがいいです！」とお選びいただき、その場で土地購入の方向性が決定！

ご相談をいただいた翌月には土地をご契約。そして6月には宿泊体験にもご参加いただき、具体的な家づくりがスタートしています。

3. なぜ非公開物件の情報が入ってくるのか？

今回ご紹介した土地は、一般的なポータルサイトには掲載されていない物件でした。

こうした情報をご紹介できた理由は、クレバリーホーム掛川店が地元の不動産会社と日頃から密にコミュニケーションを取っているからです。

特に菊川・掛川エリアでは、「これから販売を開始する分譲地」「広告を出す前の造成地」「地元企業が所有する未公開物件」などの情報が、タイムリーに入ってくることがあります。

また、自社分譲地の場合は仲介手数料が不要なケースもあり、造成工事が完了した状態で購入できるメリットもあります。

土地探しというと、インターネットで毎日検索するイメージを持たれる方も多いかもしれません。もちろんそれも大切ですが、本当に条件の良い土地は、必ずしもネットに出ているとは限りません。

むしろ、「まだ公開前」「これから販売予定」「限られた人だけが知っている」というケースも少なくないのです。だからこそ、土地探しで行き詰まったときは、一度住宅会社に相談してみることをおすすめします。

――今回のお客様も、最初は掛川エリアで土地を探されていました。

しかし少し視野を広げたことで、希望に近い土地と出会い、家づくりが一気に前進しました。

クレバリーホーム掛川店では、家のご提案だけでなく、土地探しからサポートしています。そして何より、地元の不動産会社とのネットワークを活かし、一般公開前の土地情報が入ってくることも私たちの強みです。

「なかなか土地が見つからない」「ネットで探すのに疲れてしまった」「本当にいい土地があるなら知りたい」そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。

思いがけない“非公開物件との出会い”が、理想の家づくりの第一歩になるかもしれません！

＼家づくりの進め方で後悔しなかった！というお客様の声はこちら／

森町S様「何十社も住宅会社を回ったけれど、クレバリーホームにして本当によかったです」

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「ハウスメーカー」と「地元工務店」の良いとこどり♪

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