こんにちは！外壁タイルの家づくりを掛川を中心にお届けしているクレバリーホーム掛川店です。

住宅ローンを考えるとき、多くの方が悩むのが「固定金利と変動金利、どちらを選べばいいの？」という問題です。

「できるだけ金利の低い変動金利を選びたい」

「でも、これから金利が上がったら心配……」

「固定金利なら安心だけど、今の金利だけを見ると迷ってしまう」

そんな方にぜひ知っていただきたいのが、日本住宅ローンの「2年待てるローン」です。名前の通り、固定か変動かを今すぐ決め切らず、まず固定金利で借りて、2年後から金利の状況を見ながら変動金利への切り替えを選べる住宅ローンです。

今回は、クレバリーホーム掛川店でもご案内できる「2年待てるローン」についてご紹介します。

1.住宅ローン、「固定か変動か」で迷っていませんか？

住宅ローンには、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」があります。

固定金利は、借り入れ時に完済までの金利や返済額が決まるため、将来の返済計画を立てやすいのがメリット。一方、変動金利は固定金利より低い金利で借りられるケースが多いものの、その名の通り将来金利が変わる可能性があります。

特に今のように金利の動きが気になるタイミングでは、

「今は変動金利のほうが低いけれど、この先はどうなる？」

「固定にして、あとから変動金利が低いままだったらもったいない？」

「とはいえ、変動を選んですぐ金利が上がるのも心配……」

と迷ってしまいますよね。

住宅ローンは何十年と返済が続くものだからこそ、「今の金利だけ」で決めるのが難しいところです。そこで選択肢のひとつになるのが、「今すぐ決め切らず、少し様子を見る」という考え方です。

2.「2年待てるローン」なら、まずは固定金利でスタート！

日本住宅ローンの「2年待てるローン」は、まず固定金利型の住宅ローン「MCJフラット極40」で借り入れをスタートします。

固定金利なので、借り入れ時に完済までの金利が確定するのが大きな特徴です。さらに、住宅の性能や家族構成などの条件によっては、当初の金利引き下げを受けられる場合があります。

そのため、「変動金利の低さは魅力だけれど、今すぐ変動を選ぶのは少し不安」という方にとって、検討しやすい仕組みになっています。

そして、このローンの大きなポイントがここから。

借り入れから2年が経過したあとは、そのまま固定金利を続けるだけでなく、金利の状況を見ながら変動ローンへ切り替えることもできます。

つまり、

「2年後も金利上昇が気になるなら、そのまま固定」

「金利の状況を見て、変動のほうが自分たちに合っていると思えば切り替える」

という選択ができるわけです。

今の時点で固定か変動かを決め切るのではなく、2年間、金利の動きを見ながら考えられるのは安心材料のひとつになりそうですよね。

また、この「2年待てるローン」では、所定の期間が経過したあと、変動ローンへの切り替えは無料・無審査。電話で手続きすることができます。

住宅ローンの借り換えというと、もう一度審査を受けたり、さまざまな手続きをしたり……というイメージがありますが、その負担を抑えながら選択できるのも特徴です。

また、変動ローンへ切り替えた場合の金利優遇幅についても、申し込み時の優遇幅が適用されます。

ただし、返済期間中に延滞があった場合には切り替えできないなどの条件がありますので、実際に利用する際には商品内容をきちんと確認しておきましょう。

3.「最終的には変動にしたい」という方にも選択肢に

このローンが特に選択肢になりやすいのは、「できれば変動金利を選びたいけれど、今すぐ決めるのは不安」という方です。

もちろん、2年後に金利がどうなっているかは誰にも分かりません。

だからこそ、「変動金利が絶対にお得」「固定金利なら絶対に安心」と一つの答えだけで考えるのではなく、ご家族の収入や今後の教育費、車の購入、老後資金なども含めて考えることが大切です。

住宅ローンは、金利の数字だけではなく「もし返済額が増えたとしても無理なく暮らせるか」という視点も欠かせません。そのうえで、「今は固定金利で安心を確保しながら、2年間様子を見てから考えたい」という方にとって、「2年待てるローン」は検討してみる価値のある選択肢と言えるでしょう。

4.クレバリーホーム掛川店なら「2年待てるローン」もご相談いただけます

「2年待てるローン」は、日本住宅ローンと提携しているハウスメーカー・事業者を通じて利用できる住宅ローンです。

クレバリーホーム掛川店でも提携しているため、家づくりと合わせてご相談いただけます。

――住宅ローンは、家づくりの総予算やこれからの暮らしを左右する大切なもの。

「固定と変動、結局どちらが自分たちに合っている？」

「2年待てるローンを使った場合、返済はどうなる？」

「自分たちの場合はどんな住宅ローンを選べばいい？」

そんな疑問がある方は、ぜひお気軽にクレバリーホーム掛川店へご相談ください。

今の金利だけを見るのではなく、ご家族のこれからの暮らしまで考えながら、無理のない資金計画を一緒に考えていきましょう！

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