こんにちは。外壁タイルの家づくりを掛川を中心にお届けしている、クレバリーホーム掛川店です。

家づくりを考え始めたとき、「まずは土地から探さないと」と思われる方はとても多いのではないでしょうか。実際、私たちのもとにも土地探しからご相談に来られるお客様はたくさんいらっしゃいます。

クレバリーホーム掛川店では、建物のご相談だけでなく、土地探しについても一緒にお話しすることができます。今日は、こうした経験からマイホーム計画の土地探しで失敗しないためのコツや私たちが土地探しで大切にしていることなどをお話ししましょう。

1.マイホームを建てる土地、ネットの情報だけで探していませんか？

土地探しというと、まずは…と、インターネットの不動産情報サイトを見始めている方がほとんどだと思います。

もちろん、ネットの情報がすべて悪いわけではありませんが、現実的なお話をすると、そこに載っている情報は「末端情報」であることも少なくありません。

どういうことかというと、本当に条件が良く、人気のある土地ほど、ネットに掲載される前に話が決まってしまうケースが多いのです。結果として、ネットに残る情報は、お客様にとってはあまり魅力を感じにくい土地や、なかなか決まらない土地が多くなってしまう傾向があります。

もちろんすべてがそうではありませんが、「ネットで探しているけど、なかなかピンとくる土地が見つからない」と感じている方は、この壁にぶつかっている可能性があります。

2.魅力のある土地は最初から個人向けに売られていないことも

現実的なお話として、条件の良い土地は業者さんが先にまとめて購入しているケースも多くあります。実際にクレバリーホーム掛川店でご紹介した土地の中には、最初は数区画まとめて販売されていたものの、個人のお客様には一切販売されていなかった、というケースもありました。

こうした土地は、ハウスメーカーや住宅会社が関わっているからこそ紹介できる土地であり、魅力があるからこそ一般には出回りにくいのです。

3.本当に欲しいのは「まだ知られていない土地」の情報

以前、クレバリーホーム掛川店の完成見学会にお越しいただいたお客様にもお話したことなのですが、土地探しにおいて多くの方が本当に求めているのは「まだ知られていない土地」や「これから表に出てくる土地」です。

こうした土地は、誰もが欲しがる人気の情報であり、ネットにはほとんど出てきません。

実際に、「クレバリーホームに来て初めて知った土地情報があった」というお声をいただくこともあります。これは、私たちが地域に根ざした家づくりを続ける中で、不動産業者さんや関係会社とのつながりを通じて得ている情報があるからこそです。

4.「条件付き土地＝縛られる」わけではありません

ここでよくある不安が、「土地を紹介してもらったら、クレバリーホームで建てないといけないのでは？」というものです。

クレバリーホーム掛川店では、土地をご紹介する際に「クレバリーで建てることが条件」という形を前提にしているわけではありません。土地をご紹介することで、その土地に合ったプランをご提案できる、という考え方です。

もちろん、「同じ金額で、同じグレードならクレバリーホームでお願いしたい」と思っていただけるような提案を心がけていますが、無理に決断を迫ることはありません。

また、土地のご紹介も住宅の建築も同じ会社で相談できることで、条件面の認識にズレが出にくいというメリットがあります。「この土地でこの家は建てられるのか」「追加費用はどれくらいかかるのか」といった点を、まとめて確認できるのは大きな安心材料です。

5.土地情報は「タイミング」だからこそ、まずは相談を

土地情報はタイミングによる部分が大きく、「今はたまたまご紹介できる土地がない」ということも正直あります。

ただ、相談に来ていただいたことがきっかけで、「実はこんな土地が出そうです」「今後このエリアで動きがありそうです」といったお話ができることもあります。ネットの情報だけではなかなか前に進めないと感じている方こそ、一度ご相談いただく価値はあると思います。

ーーどんな家を建てたいのか、どんな暮らしをしたいのかを話していただくだけでも、デメリットはほとんどありません。

「相談したら、ここで建てないといけなくなりそう」と感じてしまう方も多いですが、そんなことはありません。むしろ、ご自身の考えを整理する場として、私たちを気軽に使っていただけたらと思っています。

土地探しに行き詰まっている方も、これから探し始める方も、ぜひ一度クレバリーホーム掛川店にご相談ください。建物だけでなく、土地から一緒に考える家づくりをお手伝いします！

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「ハウスメーカー」と「地元工務店」の良いとこどり♪

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