家づくりコラム
【住まいのリフォームやメンテ費用】将来に備えるならどう考えておくべき？
家づくりコラム
こんにちは！クレバリーホーム掛川店です。
家は建てて終わりではなく、暮らし続けるなかで リフォームやメンテナンス が必ず必要になります。
「どれくらいの費用がかかるのか？」「どう備えておけば安心か？」と不安に思う方も多いはず。
今回は、将来のメンテナンスを見据えた家づくりの考え方をご紹介します。
1.外壁はできるだけメンテが少ない素材を選ぼう
家の外回りは常に紫外線や雨風にさらされ、劣化が避けられません。外壁を塗り替えるとなると、数百万円単位の大きな費用が必要になるケースも。外壁は、家のメンテナンスの中でもお金のかかる部分なのです。
そこでこれから家を建てるならおすすめなのが、「外壁タイル」。
タイルは紫外線や雨で色あせしにくく、基本的に塗り替えの必要がありません。初期費用はやや高くても、30年、40年と住むなかで メンテナンス費用を大きく抑えられる のが大きな魅力です。
「長い目で見たコスト」まで含めると、外壁タイルはとても賢い選択です。
屋根も同様に、塗り替えが必要なガルバリウムなどの素材よりも、瓦屋根にした方がメンテナンスにかかる費用は少なくなります。
ちなみに・・・余談ですがクレバリーホーム掛川店の福嶋は自宅の屋根のことで今「あのときこうしておけば良かった」と後悔しているそう。
20数年前に建てたマイホームに使っていたのは、ノンアスベストのスレート屋根材。当時は最新の素材だったのですが、今ひび割れや表面の剥離が目立ち、「塗り替えはできない、カバー工法で屋根の上に違う屋根材を覆うしかない」と言われてしまっているそうです。
その費用は数百万円…。「やっぱりあのとき、瓦屋根にしておけば良かったな」と今日もオフィスでため息をついています。
（この辺りのお話は、後日ブログでもご紹介します）
2.設備や機械は「いずれ壊れる」と考えておく
暮らしを便利にしてくれる住宅設備や機械類も、年数が経てば必ずメンテナンスや交換が必要になります。
たとえば…
・玄関のタッチレスキー
・電動シャッター
・第1種換気システム
などはいずれも「機械もの」なので、いつかは不具合や交換が発生すると考えておいた方が良いでしょう。
同じように、キッチンやお風呂などの水回り設備も 15年前後で取り替え時期 がやってきます。
「高額なキッチンだから長持ちする」というわけではなく、100万円のキッチンも200万円のキッチンも耐用年数は変わりません。
つまり、ほどほどのグレードを選ぶこと が長い目で見た家計に優しいのです。
また、デザイン重視で特殊な蛇口や海外製品を導入すると、交換部品が手に入りにくく、最悪の場合は 本体ごと交換で高額な出費 になることもあるので注意です。
3.家づくりも将来に備えた「選択」を！
リフォームやメンテナンス費用はゼロにすることはできません。ですが、考え方を工夫することで家計への負担を抑えられます。
今日ご紹介したように、外壁タイルや瓦屋根を選んで大規模メンテナンスを減らすのもその一つ。クレバリーホームではこうした視点から、外壁タイルと瓦屋根を標準仕様にしています。
また、住宅で使う設備は「壊れる前提」でほどほどのグレードを選ぶのも賢い選択。さらに安心をプラスするなら、リフォーム貯金や、将来の出費を見越した資金計画をしておく
こうした準備をしておけば、「想定外の出費」に振り回されずに安心して暮らせます。
家は一生の買い物ですが、建てた後のメンテナンス費用も含めて考えた家づくりがこれからの暮らしを豊かにしてくれます。
ぜひ、クレバリーホームと一緒に20年先も、30年先も笑顔で暮らせる家づくりをはじめませんか？
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